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El Diario Oficial de Galicia del día 11/06/2019 publicó la RESOLUCIÓN do 22 de maio de 2019 pola que se anuncia a poxa pública para a compravenda e/ou constitución do dereito de superficie en parcelas resultantes do proxecto de parcelación da zona denominada Área Loxística Empresarial da Plataforma Loxística e Industrial de Salvaterra de Miño-As Neves (Plisan) (expediente PLISAN 2019/COMPRAVENDA-LE). En este concurso salieron a la venta 43 parcelas, que suman 231.745m2 y a un precio medio por metro cuadrado de 57,19€. Recordemos que en la PLISAN, cuyos promotores son Autoridad Portuaria de Vigo, Zona Franca y Xunta, se optó por urbanizar una primera fase de los 3 millones de metros cuadrados proyectados para el ámbito.

Finalizado el concurso, según información de la Xunta de Galicia, se presentaron cinco ofertas que suman un total de 68.865m2. Las empresas pertenecen a los sectores de la conserva, I+D+i y prótesis animales. También se instalará una estación de servicio. Todas las ofertas han apostado por la modalidad del derecho de superficie, cuyo régimen es el siguiente:

Canon anual a satisfacer:

- 1,5% del precio en los dos primeros años, tomando como referencia el precio de remante por el que se adjudique el derecho.

- 2,5% del precio en los dos siguientes años, tomando como referencia el precio de remate actualizado conforme a la variación anual del Índice de Garantía de Competitividad.

- 3,5% del precio en los siguientes años, tomando como referencia el precio de remate actualizado conforme a la variación anual del Índice de Garantía de Competitividad.

El plazo de vigencia del derecho de superficie es de 30 años. Una vez finalizado los promotores de la PLISAN, previa solicitud del superficiario, podrán prorrogarlo por 10 años más, con un máximo de 3 prórrogas.

Durante la vigencia del derecho, el superficiario podrá adquirir la propiedad de la parcela, siendo el precio de venta:

- En los 5 primeros años, el precio de remate por el cual se haya adjudicado el derecho.

- En los 5 años siguientes, el importe sobre el que se esté calculando el canon en el momento en que se comunique la intención de ejercer el derecho de compra. 

Si la compra se efectúa en los 10 primeros años, se descontará el 40% de as cantidades abonadas por el derecho de superficie.

En estos momentos, la PLISAN ya cuenta con accesos desde la autovía A-52 pero van con retraso las obras de la estación depuradora de aguas residuales (EDAR) y de la estación de tratamiento de aguas potables (ETAP). Las estimaciones de plazos temporales para la puesta en marcha, apuntan al verano de 2020.