Venta de suelos industriales en Guadalajara | BGM Naves Industriales

Descripción del inmueble

Parcela industrial en venta de 11.858,57 m², con una ocupación máxima permitida del 70% y un coeficiente de edificabilidad de 0,80 m² por cada m² de parcela.La altura máxima autorizada es de 13,85 metros para naves de industria grande, y de 10 metros para naves de industria pequeña. En cuanto a retranqueos, la normativa exige 5 metros respecto a todos los linderos de la parcela.Además de la venta del suelo, se plantea una propuesta de desarrollo llave en mano: una nave logística tipo C de 6.891,55 m² construidos, con un almacén de 12.915,10 m² útiles y una altura libre de entre 12 y 13,7 metros, junto con 315,80 m² de oficinas.La nave contaría con 14 muelles de carga, lo que facilita las operaciones logísticas de gran volumen, y un nivel de riesgo de incendio alto (nivel 8), un dato relevante a tener en cuenta en el diseño de las instalaciones de protección contra incendios.El plazo de entrega estimado para el desarrollo llave en mano es de 18 meses desde la firma del contrato.Una parcela con gran capacidad edificatoria, apta tanto para la venta del suelo como para el desarrollo de un proyecto logístico completo a medida del cliente.Comunicaciones:Excelente ubicación en Torija, uno de los principales enclaves logísticos y industriales del Corredor del Henares, con acceso inmediato a la A-2 (Autovía del Nordeste).Rápidas conexiones con la CM-2011 y el resto de la red viaria del Corredor del Henares, facilitando los desplazamientos hacia Madrid, Zaragoza y el resto de la red nacional.A aproximadamente 45 minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, lo que la convierte en una ubicación estratégica para actividades logísticas, industriales y de distribución.Buena comunicación mediante transporte público, con líneas de autobuses interurbanos y proximidad a la estación de Cercanías Renfe de Guadalajara, con conexión a Madrid y los principales municipios del Corredor del Henares.Entorno empresarial consolidado, rodeado de plataformas logísticas de primer nivel y con excelentes accesos para vehículos pesados, en uno de los principales polos logísticos del centro de España.