Venta de suelos industriales en Madrid | BGM Naves Industriales

Descripción del inmueble

Parcela industrial de venta de 15.521,24 m2Edificabilidad 11.150,15 m2 (10.088,81 m2 + 1.061,34 m2) Edificabilidad: 65% Ocupación: 40% Parcela mínima: 5.000 m2 Altura máxima: 14 metros, 3 plantas. Retranqueos: Lindero frontal 5 m. lindero lateral 5 m,  lindero posterior 5 m,Clasificación: Industria escaparateQuedan pendientes 1.280.000 € de costes de urbanización que corresponden a esta parcela.Situación urbanística Plan Parcial, Proyecto de Reparcelación y Urbanización aprobados definitivamente.Etapa 1 urbanizada Parcela inscrita en el Registro de la Propiedad. El SUP I-4 está en fase avanzada de urbanización (Etapa 1 acabada y con edificios en uso). La Etapa 2.1 a la que pertenece esta parcela, está a falta de últimos trabajos de urbanización. Aprobación en septiembre de 2019 de documento por parte del Canal de Isabel II (170/1998 sobre gestión de aguas residuales). Solo pendiente de aprobación municipal de la solución del laminador (embalse de tormentas) y aprobación de la propuesta hidrológica ya aprobada por Medio Ambiente y Canal YII Final de obras de urbanización pendientesComunicaciones:Excelente ubicación en el Polígono Industrial de San Fernando de Henares, con acceso inmediato a la A-2 (Autovía del Nordeste) y rápidas conexiones con la M-45, M-50, M-40, R-2, M-21 y M-12, facilitando los desplazamientos hacia Madrid, el Corredor del Henares y el resto de la red nacional.A tan solo 6 km del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, con un tiempo aproximado de 10 minutos en coche.Próximo a las estaciones de Cercanías San Fernando y Torrejón de Ardoz (líneas C-2, C-7 y C-8), con conexión directa al centro de Madrid y Guadalajara.Excelente comunicación mediante transporte público, con líneas de autobús 1, 220, 223, 224, 224A, 227, 229 y N202, además de servicios interurbanos con conexión a Avenida de América.