Venta de naves industriales en Madrid | BGM Naves Industriales

Descripción del inmueble

Nave industrial en esquina de 1.727 m² construidos, situada en el Polígono Industrial Los Gallegos, en un entorno empresarial consolidado y con una ubicación especialmente atractiva por su proximidad a la A-42 y al Polígono Industrial Cobo Calleja, situado a tan solo 5 minutos.El inmueble destaca por su amplitud, versatilidad y funcionalidad, ofreciendo una solución idónea para compañías que necesiten desarrollar su actividad industrial o de distribución, disponiendo al mismo tiempo de una importante superficie destinada a oficinas.La propiedad está configurada mediante dos naves conectadas interiormente, que conforman una superficie de 1.412 m² de almacén, con espacios prácticamente diáfanos que facilitan la organización de diferentes áreas de trabajo, almacenamiento o preparación de pedidos.La zona industrial dispone de una altura libre de 5,20 metros, que alcanza los 7 metros en su punto más elevado, permitiendo un aprovechamiento eficiente del volumen interior.Para facilitar la operativa diaria, cuenta con dos accesos independientes para vehículos industriales, mediante portones de 3,50 m de ancho y 4,55 m de alto, además de dos patios posteriores, uno de ellos cubierto, que proporcionan espacios auxiliares para las necesidades de la actividad.El inmueble se completa con 315 m² de oficinas distribuidas en dos plantas, organizadas en diferentes despachos y zonas administrativas, además de aseos, ofreciendo una distribución adecuada para empresas con una estructura operativa y administrativa importante.Su emplazamiento en esquina favorece la entrada de luz natural y proporciona una mayor presencia exterior, convirtiéndola en una alternativa interesante para compañías que valoren tanto la funcionalidad de sus instalaciones como su imagen corporativa.CARACTERÍSTICAS DESTACADAS1.727 m² de superficie construida.1.412 m² destinados a almacén.315 m² de oficinas en dos plantas.Dos naves industriales comunicadas.Altura de 5,20 m en laterales y hasta 7 m en la zona central.Dos portones para vehículos industriales de 3,50 × 4,55 m.Dos patios traseros, uno cubierto.Distribución de oficinas con numerosos despachos y aseos.Ubicación en esquina con buena iluminación natural.Instalaciones en buen estado y recientemente pintadas.Recinto industrial con servicio de vigilancia.Acceso directo a la A-42.Proximidad al Polígono Industrial Cobo Calleja.Una propiedad especialmente interesante para empresas de distribución, almacenamiento, industria o servicios técnicos que busquen concentrar su actividad en unas instalaciones amplias, bien comunicadas y con una distribución que permita diferenciar las áreas operativas de las administrativas.Su estado de conservación y su reciente acondicionamiento permiten plantear una implantación empresarial sin necesidad de acometer importantes actuaciones previas.Los honorarios de intermediación de Soluciones M2 serán del 3 % del precio final de compraventa, a cargo de la parte compradora, más el IVA correspondiente.