Noticia

Según datos del algoritmo DAO de Addmeet, el ´top ten` de las principales operaciones de 2019 en el mercado inmobiliario ha sido el siguiente:

1. Ciudad Financiera del Santander.:3.167 millones ha pagado el Santander por su ciudad financiera, construida sobre una superficie de 250 hectáreas, con nueve edificios que suman 400.000 m2, 2 campos de golf, 5.000 plazas de aparcamiento, instalaciones deportivas y una guardería. En 2008 la vendío por 1.900 millones.
2. Salida al MAB de la SOCIMI La Finca Global Assets, propietariadel Parque Empresarial de Pozuelo de Alarcón, y edificios de oficinas en el centro de Madrid. Según Addmeet, del valor total de los activos de la socimi (725 millones) aproximadamente 423 millones corresponden a un parque de de unos 130,000 m2 de edificios de oficinas, 12.000m2 de instalaciones deportivas y restauración y unas 5.100 plazas de parking.
3. Hospital de Toledo.- La concesión a Acciona figura en el tercer puesto del ranking de Addmeet con 300 millones de euros. Recordemos que esta operación se fraguó años atrás y que 2019 es el año en que la concesionaria finalizó las obras de construcción de Nuevo Hospital de Toledo., que contará con 246,964m2 y fue ejecutado por la UTE compuesta por Dragados, Acciona Infraestructuras y OHL.
4. Centro comercial Puerto de Venecia en Zaragoza. Esta operación no estaba cerrada a la fecha de comunicación de los datos pero Intu Properties, gigante inglés de los centros comerciales, propietario al 50% del centro comercial junto con el fondo de pensiones de Canadá, CPPIB, ultimaba la venta de su parte por 268 millones de euros.
5. Edificio Castellana 200.- Inmueble con una superficie bruta alquilable de 20.000 m2, distribuidos en dos edificios y un centro comercial de 6.500m2 con 800 plazas de aparcamiento. Propiedad de la socimi Silvercode -PSP Investments y Drago Capital-, se vendió al Allianz Real Estate por 250 millones de euros.
6. Parque empresarial Las Mercedes.- Parque empresarial con 75.000m2 de modernas oficinas, zona comercial y parking subterráneo, situado a pie de la A2, fue vendido or G Madrid Bez, socimi del fondo americano GreeOak, por 205 millones a Starwood.
7. Venta de Ciudad Banesto en la calle Mesena al norte de Madrid, antiguas oficinas del Banesto, vendido por el Santander a Acciona por 170 millones de euros. Se trata de 7 inmuebles que suman unos 104.000 m2. Se especula que Acciona podría llevar a cabo una operación de ´sale & leaseback´ y vender el inmueble por unos 300 millones de euros. En estos casos, lo que esté dispuesto a pagar como inquilino condicionará el precio.
8. Edificio Plaza Catalunya23.- La socimi Zambal, propiedad de IBA Capital Partners realizó una aportación no dineraria de este inmueble, alquilado a Primark, a su filial Trébol Core Properties. Según Addmeet el valor implícito del inmuebles es de 167 millones de euros.
9. Edificio España.- Riu Hoteles, a través de su socimi Inbest Real Estate, vendío su superficie comercial de 15.000 m2 por 160 millones de euros a Corpfin.
10. Valencia Basket Arena.- La construcción del futuro estado para 15.600 expectadores correrá a cuenta de Juan Roig, a través de su sociedad patrimonial Licampa 1617. Un proyecto valorado en 158 millones de euros según Addmeet.

El algortimo de DAO (Demanda Addmeet Oferta) es una fórmula matemática ideada para detectar todas las transacciones inmobiliarias que se cierran en España. El portal de subastas inmobiliarias Addmeet.com ha desarrollado un algortimo capaz de detectar todas las operaciones inmobiliarias de tipo profesional por encima de los 3 millones de euros.