Alquiler de suelos industriales en Guadalajara | BGM Naves Industriales

Descripción del inmueble

Parcela de 5.206,87 m² en alquiler, situada en una zona logística e industrial de gran actividad comercial dentro de la Comunidad de Madrid, con excelente conectividad por carretera y fácil acceso tanto para vehículos pesados como para clientes particulares.La parcela cuenta con una superficie totalmente diáfana, urbanizada y con todos los servicios disponibles, agua, electricidad y saneamiento, lista para su puesta en marcha de manera inmediata. Su ubicación junto a vías de alto tráfico la convierte en un emplazamiento idóneo para actividades que requieren gran visibilidad y afluencia constante de vehículos.Es especialmente adecuada para la instalación de una estación de servicio o gasolinera, así como para uso de restauración, restaurante de carretera, área de servicio o formato drive-thru, pudiendo combinarse ambos usos para maximizar la rentabilidad del negocio.Los gastos de comunidad, IBI y suministros se negociarán según las condiciones del contrato, y se estudian tanto alquileres a largo plazo como fórmulas de renta variable en función de la actividad a desarrollar en la parcela.Comunicaciones:Excelente ubicación en el Sector 4 de Tórtola de Henares, uno de los nuevos desarrollos logísticos e industriales del Corredor del Henares, con acceso inmediato a la CM-1003 y excelentes conexiones con la A-2 (Autovía del Nordeste) y la R-2.Rápidas conexiones con Guadalajara, Madrid, Zaragoza y el resto de la red nacional, facilitando los desplazamientos y la distribución de mercancías.A aproximadamente 35 minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, lo que la convierte en una ubicación estratégica para actividades logísticas, industriales y de distribución.Buena comunicación mediante transporte público, con estación de Cercanías Renfe en Guadalajara y diversas líneas de autobuses con conexión a Madrid y a los principales municipios del Corredor del Henares.Entorno empresarial en expansión, rodeado de plataformas logísticas de primer nivel, con excelentes accesos para vehículos pesados y una ubicación estratégica dentro de uno de los principales polos logísticos del centro de España.